Die Baubranche berichtete, dass sie derzeit mit einem außergewöhnlichen Anstieg der Preise für Baumaterialien und mit Lieferschwierigkeiten konfrontiert ist, die zu Lieferverzögerungen führen können. Dies sei auf Störungen in den Liefer- und Produktionsketten sowie auf die Marktsituation auf anderen Kontinenten zurückzuführen, die sich angesichts der jüngsten geopolitischen Ereignisse noch verschärft hätten.

Angesichts dieser Situation sollten bei der öffentlichen Auftragsvergabe mehrere Aspekte berücksichtigt werden.

Weitere Informationen finden Sie in der beigefügten Pressemitteilung und weitere Informationen auf der Website: https: //marches.public.lu/fr.html

Um Sie bei der Umsetzung der 3G-Regelung in Unternehmen, die ab dem 15. Januar 2022 in Kraft treten wird, zu unterstützen, haben wir verschiedene Informationen und Vorlagen vorbereitet.

Dokumentenliste (im Anhang herunterladbar)

• FAQ der Fédération des Artisans (Handwerkerverband)
• FAQ der UEL
• Basisinfo für Mitarbeiter
• Modell zur Einwilligung zum Eintrag auf die Liste der Geimpften/Genesenen
• Modell einer Excel-Liste
• Modell einer Benachrichtigung von MItarbeitern, die keinen gültigen Test vorlegen konnten
• Link für Gutscheine für 20 zertifizierte Antigentests für Erstgeimpfte

Um Sie im Zusammenhang mit der Einführung der betrieblichen 3G-Regelung ab dem 15. Januar 2022 zu unterstützen, bieten wir Ihnen im Folgenden eine Reihe von Informationen und Hilfsmitteln an, die Ihnen nützlich sein können: Liste der Dokumente (im Anhang) FAQ des Handwerkerverbands FAQs der ELU Grundlegende Informationen für Arbeitnehmer Vorlage für die Zustimmung zur Aufnahme in die Liste der Geimpften/Niedergelassenen Excel-Vorlage für eine Liste Vorlage für eine Benachrichtigung, die an einen Arbeitnehmer ohne gültigen Test geschickt werden soll Formular für die Meldung unbezahlter Zeiten Link zur Website für Antigen-Tests für Erst-Impfende

Romain Schmit, Generalsekretär vun der Fédération des Artisans Mir komme bei Iech! Gudde Moien, Däerf ech mech viirstellen: Romain Schmit, Generalsekretär vun der Handwierkerfederatioun. Ech melle mech bei Iech, fir mech selwer z’invitéieren. Jo, Dir liest richteg: ech si sou frech an invitéiere mech selwer! Bei Iech! An Äre Betrieb! Fir mat Iech iwer Äre Betrieb, Äre Beruff, Ärt Handwierk ze schwätzen! Mäin Ziel ass et, fir dëst Joer ab März ee Betrieb pro Woch besichen ze goen. An doraus wa méiglech eng permanent Tournée vum Generalsekretär ze maachen. Dofir wier ech frou, wann Dir mir geift soen, dass ech bei Iech och wëllkomm sinn. Dat ass sou mat onseraaner: mir invitéieren eis zwar ganz hardi awer einfach esou kommen dann awer nëtt mat der Diir an d’Haus gefall. Dir misst mer effektiv scho soen, dass dat geet, da mellen ech mech bei Iech a mir maachen ee Rendez-vous oof. Flott wier et och, wann Dir mir kéint soen, wou de Schung dréckt an iwwer wéi en Thema Dir Iech mat mir ënnerhaalen wéilt. Bei „normalen“ Urgencen (Arbechtsrecht, Organisatioun, öffentliche Aufträge etc.) steet Iech d’Sekretariat vun der Handwierkerfederatioun natiirlech ëmmer zur Verfügung (www.fda.lu). Dir hutt eventuell besser an dem Fall nëtt op mëch ze warden, mee derfiir ze suergen direkt Hëllef ze kréien. An do ass kee besser wei d’Handwierkerfederatioun. Rufft un an da kritt Der gehollef! Vu ménger Säit géife mëch verschiddene Themen besonnesch intresséieren, respektiv wéi Dir domatt am Betrieb ëmgitt, ob a wa jo wéi eng Léisungen Der fonnt hutt a wéi Der se am Betrieb a mat den Mattarbechter ëmgesaat hutt…: Fachkräftemangel, Digitalisierung, CO2 a Klima, Organisatioun vun der Arbecht. Mir kënnen och ganz gär iwer d’Federatioun schwätzen an doriwwer waat Dir doranner gesitt. Natierlech ass den Themekrees nëtt ob déi ugeschwaate Beräicher begrenzt. Wann Dir ee ganz konkrete Problem hutt bei dem Dir Iech vun der Handwierkerfederatioun Hëllef erwaart, wier et och gudd, dat am Viiraus ze wëssen, dass ech eventuell direkt dee richtegen Uspriëchpartner ka mattbrengen wann dat fir Iech an der Rei ass. Dofiir zéckt nëtt a mellt Iech bei mir: r.schmit@fda.lu oder 42451126

Es kann verschiedene Ursachen dafür geben, dass ein Arbeitnehmer, der zur Arbeit gehen will, dies nicht schafft. Beispiele hierfür sind die Blockade von Bahnhöfen oder Straßen durch schlechtes Wetter, Streiks oder Unfälle, aber auch andere Fälle höherer Gewalt wie die jüngsten Überschwemmungen.

Der Arbeitnehmer, der sich mit einer Situation höherer Gewalt konfrontiert sieht, muss :

• seinen Arbeitgeber sofort informieren:

so schnell wie möglich und auf jede erdenkliche Weise den Arbeitgeber über den Grund der Verspätung oder Abwesenheit und die voraussichtliche Dauer zu informieren

• Sich einen Beweis für die Verspätung oder das Fernbleiben vom Unterricht beschaffen: z. B. bei der CFL eine Bescheinigung über die Verspätung anfordern oder später einen Zeitungsartikel mit folgendem Inhalt vervielfältigen
• Eine andere Möglichkeit suchen, um zur Arbeit zu kommen
  • Alternative Transportmittel
  • Es sei denn, der Arbeitgeber erlaubt ihm, nach Hause zu gehen

Da die Arbeitsleistung nicht erbracht wurde, ist der Lohn grundsätzlich nicht geschuldet, es sei denn

• wenn es sich um einen Auftrag für den Arbeitgeber handelte, zu dem der Arbeitnehmer aufgrund höherer Gewalt nicht reisen konnte
• wenn der Arbeitnehmer während seiner Abwesenheit aus der Ferne arbeitet (Home Office, Telearbeit,..)
• wenn der Arbeitgeber beschließt, den Arbeitnehmer zu entlohnen (obwohl er nicht dazu verpflichtet ist).

Selbst wenn eine Begründung für die Abwesenheit vorliegt, würde dies nicht bedeuten, dass ein Anspruch auf Bezahlung besteht. Der Nachweis der Abwesenheit reicht nicht aus, um die Abwesenheit im Sinne des Gesetzes „gerechtfertigt“ zu machen, und das Arbeitsgesetzbuch zählt abschließend die gesetzlichen Gründe für Abwesenheit auf, die zu vergüten sind: z. B. bei Krankheit, aber nicht während eines Streiks).

Es gibt daher nicht immer eine Übereinstimmung zwischen gerechtfertigter Abwesenheit und Bezahlung.

Bei der Rückkehr an den Arbeitsplatz :

• Der Arbeitgeber darf die Abwesenheit nicht einseitig auf den Jahresurlaub anrechnen.
• der Arbeitnehmer kann jedoch bei seinem Arbeitgeber Urlaub beantragen
• Sie können auch vereinbaren, dass sie die ausgefallene Zeit nachholen (innerhalb der gesetzlichen Grenzen von 10 Stunden/Tag und 48 Stunden/Woche). Stunden, die durch höhere Gewalt verloren gehen, können innerhalb von zwei Monaten nach Wiederaufnahme der Arbeit nachgeholt werden.
• Sie können sich darauf einigen, die Abwesenheit als unbezahlten Sabbaturlaub zu betrachten.

Sanktionierung des Arbeitnehmers?

Grundsätzlich nicht, weil eine Abwesenheit aufgrund höherer Gewalt oder aus Gründen, die außerhalb des Willens des Arbeitnehmers liegen, es dem Arbeitnehmer unmöglich macht, seinen Arbeitgeber um eine vorherige Genehmigung zu bitten. Diese Ursachen dürfen keinen Grund für eine Entlassung darstellen.

Aber:

• Der Arbeitnehmer muss die Rechtfertigung für seine Abwesenheit nachweisen
• Er könnte bestraft werden, wenn er teilweise verantwortlich ist: z. B. wenn bekannt ist, dass der Zug streikt, hätte er sein Fahrzeug nehmen können

Quelle: guichet.lu

Nach den starken Regenfällen der 14. und 15. Juli 2021, die zu landesweiten Überschwemmungen geführt haben, und deren Folgen für die berufliche Tätigkeit, hat die Regierung beschlossen, dass die Regelung von Kurzarbeit in Fällen höherer Gewalt kann ausnahmsweise auf alle Arbeitnehmer angewendet werden. Unternehmen mit Sitz in Luxemburg, die von den Überschwemmungen betroffen sind und die :

• sich in wirtschaftlichen Schwierigkeiten befinden; oder
• nicht in der Lage sind, ihre übliche Tätigkeit fortzusetzen.

Während der Kurzarbeit erstattet der Staat dem Unternehmen 80 % der Löhne, die die betroffenen Arbeitnehmer normalerweise während der arbeitsfreien Zeit erhalten. Die Ausgleichszahlung muss jedoch mindestens dem Betrag des sozialen Mindestlohns für ungelernte Arbeitnehmer entsprechen.

Die Erstattung ist auf 250 % des sozialen Mindestlohns begrenzt. Das Unternehmen bleibt für die Sozialabgaben und die Löhne, die sich auf die geleisteten Arbeitsstunden beziehen, zahlungspflichtig.

Ein Unternehmen, das im Falle höherer Gewalt Kurzarbeit in Anspruch nimmt, verpflichtet sich, keine Beschäftigten aus wirtschaftlichen Gründen zu entlassen.

Zum Verfahren auf guichet.lu

Bei Fragen können Sie sich gerne an Ihren Verbandsberater wenden.

Der Mangel an Rohstoffen und Baumaterialien in Verbindung mit einem massiven Preisanstieg wird immer größer. Der Kreis der betroffenen Unternehmen weitet sich aus, ebenso wie die Zahl der betroffenen Bauprojekte.

Am vergangenen Freitag traf sich der Handwerkerverband mit dem Minister für den Mittelstand, Lex Delles, um ihn über die Situation zu informieren.

Obwohl der Druck auf den Holzmarkt besonders groß ist, sind alle Materialien und Rohstoffe betroffen, von Stahl über Kunststoffprodukte bis hin zu Dämmstoffen und Beton.

Heute sind viele Unternehmen noch in der Lage, mit der Situation umzugehen, auch weil die meisten Kunden Verständnis zeigen und längere Lieferzeiten und Preisanpassungen akzeptieren. Die Aussichten bleiben jedoch unsicher.

In den Augen des Handwerkerverbands besteht die Gefahr, dass die Situation nach den kollektiven Ferien kippt, wenn alle Vorräte aufgebraucht sind.

Angesichts dieser außergewöhnlichen Situation schlägt die Föderation vor, dass die Sonderregelung für Arbeitslosigkeit über den Monat Juni hinaus beibehalten wird. Auch wenn bislang nur wenige Unternehmen aufgrund von Material- und Rohstoffmangel Kurzarbeit eingeführt haben, hält es der Verband für notwendig, bereits jetzt geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um nicht zu gegebener Zeit von den Ereignissen überrollt zu werden.

Es sind gesunde Unternehmen mit vollen Auftragsbüchern, die mit massiven Problemen in ihren Lieferketten zu kämpfen haben. Jetzt geht es darum, gemeinsam mit den politischen Entscheidungsträgern Wege zu finden, diese Unternehmen und Arbeitsplätze zu erhalten, bis sich die Lage wieder normalisiert hat.

Am vergangenen Montag trafen sich Vertreter des Handwerkerverbands, des Verbands der Bauunternehmen, des Bauunternehmerverbands und der Handwerkskammer mit dem Minister für öffentliche Arbeiten, François Bausch, um die Auswirkungen auf das öffentliche Beschaffungswesen und die derzeit laufenden Bauprojekte zu erörtern.

Auf der Ebene der CRTIB wird eine Arbeitsgruppe eingerichtet, die die Formel für die Preisanpassung an die aktuellen Umstände anpassen soll. Ziel ist es, den betroffenen Unternehmen so schnell wie möglich einen Vorschuss für künftige Preisanpassungen auszahlen zu können.

Minister Bausch verpflichtete sich außerdem, die Fristen für die Ausführung von Arbeiten auf öffentlichen Baustellen zu verlängern und die vorgesehenen Strafen für die Nichtausführung des Auftrags innerhalb der vereinbarten Fristen nicht anzuwenden.

Der Mangel an Rohstoffen und Baumaterialien in Verbindung mit einem massiven Preisanstieg wird immer größer. Der Kreis der betroffenen Unternehmen weitet sich aus, ebenso wie die Zahl der betroffenen Bauprojekte.

Am vergangenen Freitag traf sich der Handwerkerverband mit dem Minister für Mittelstand, Lex Delles, um ihn über die aktuelle Lage und mögliche Entwicklungen zu informieren.

Obwohl der Druck auf den Holzmarkt derzeit besonders groß ist, sind alle Materialien und Rohstoffe betroffen, von Stahl über Kunststoffprodukte bis hin zu Dämmstoffen und Beton.

Obwohl viele Unternehmen mehr oder weniger in der Lage sind, die Situation zu bewältigen, und auch weil die meisten Kunden Verständnis zeigen und längere Lieferzeiten und selektive Preisanpassungen akzeptieren, bleibt unklar, wie sich die Situation entwickeln wird.

In den Augen des Handwerkerverbands besteht die Gefahr, dass die Situation nach den Kollektivferien im Herbst kippt, wenn alle Reserven aufgebraucht sind.

Angesichts dieser außergewöhnlichen Situation schlägt der Verband vor, dass die Sonderregelung für Kurzarbeit für die Monate Mai und Juni bis auf weiteres verlängert wird. Auch wenn bislang nur wenige Unternehmen Kurzarbeit in Anspruch genommen haben, ist der Verband der Ansicht, dass bereits heute geeignete Maßnahmen eingeleitet werden sollten, um später nicht von den Ereignissen überrollt zu werden.

Es handelt sich um gesunde Unternehmen mit vollen Auftragsbüchern, die aufgrund von Problemen in ihren Lieferketten mit massiven Problemen zu kämpfen haben. Jetzt geht es darum, gemeinsam mit den politischen Entscheidungsträgern Wege zu finden, um gesunde Unternehmen und Arbeitsplätze zu erhalten, bis sich die Lage wieder normalisiert hat.

Am vergangenen Montag trafen sich Vertreter des Handwerkerverbands, des Verbands der Bauunternehmen, des Bauunternehmerverbands und der Handwerkskammer mit Infrastrukturminister François Bausch, um die Auswirkungen auf öffentliche Ausschreibungen und Bauprojekte zu erörtern. Auch hier ist es angesichts dieser außergewöhnlichen Situation wichtig, geeignete Lösungen zu finden, die es den Unternehmen ermöglichen, diesen Schritt zu gehen.

Auf der Ebene der CRTIB wird derzeit eine Arbeitsgruppe eingerichtet, die die Formel für die Preisanpassung an die aktuellen Umstände anpassen soll. Ziel ist es, den betroffenen Unternehmen so schnell wie möglich einen Vorschuss auf künftige Preisanpassungen auszahlen zu können.

Infrastrukturminister Bausch versicherte den Unternehmen, dass die Fristen für die Fertigstellung öffentlicher Baustellen verlängert würden und bis auf Weiteres keine Verzugsstrafen verhängt würden.

Während die Beihilfen für nicht gedeckte Kosten und die Konjunkturhilfe im Juni auslaufen werden, haben Finanzminister Pierre Gramegna und Wirtschaftsminister Franz Fayot soeben die Verlängerung von drei Beihilfen bis Ende des Jahres angekündigt.

Die entsprechenden Verfahren werden in den nächsten Tagen auf guichet.lu aktualisiert.

1. Die Regelung für rückzahlbare Vorschüsse wird bis Ende des Jahres verlängert

Der rückzahlbare Vorschuss wird in Form eines Kapitalvorschusses gewährt, um den Liquiditätsbedarf von Unternehmen zu decken, die im Zusammenhang mit COVID-19 vorübergehend in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind. Der Vorschuss kann bis zu 800.000 EUR pro Unternehmen oder Unternehmensgruppe betragen und unter bestimmten Bedingungen und innerhalb bestimmter Grenzen bis zu 50 % der förderfähigen Kosten, d. h. Personalkosten und Mieten, für die Monate abdecken, die in den Zeitraum des unvorhersehbaren Ereignisses fallen. Bei Selbstständigen werden die Einkünfte den Personalkosten gleichgestellt, vorausgesetzt, sie sind als Selbstständige bei der Sozialversicherung angemeldet.

Ursprünglich war die Frist für den Erhalt eines rückzahlbaren Vorschusses auf Ende Juni 2021 festgelegt worden, doch nun wurde sie bis Ende 2021 verlängert. In der Praxis können die Unternehmen ihre Anträge bis spätestens Ende Oktober einreichen, damit der Vorschuss bis spätestens Ende Dezember gewährt werden kann.

2. Regelung für staatlich garantierte Kredite bis zum 31. Dezember 2021 verlängert

Die Regelung wurde im Rahmen des Programms zur Stabilisierung der Wirtschaft durch eine Vereinbarung zwischen dem Finanzministerium und acht lokalen Banken eingeführt und ermöglicht es Unternehmen, einen Kredit in Höhe von bis zu 25% ihres Umsatzes aufzunehmen. Die Darlehen werden für eine Dauer von bis zu sechs Jahren gewährt, wobei der Staat eine Garantie von 85% übernimmt. Im Falle der Zahlungsunfähigkeit eines Unternehmens verpflichtet sich somit der Staat, bis zu 85% des Kreditbetrags zu übernehmen. Diese Regelung soll es Unternehmen erleichtern, über die Banken vor Ort einen Bankkredit zu erhalten.

Während die letzte Frist für die Einreichung eines solchen Darlehensantrags auf den 30. Juni 2021 festgelegt worden war, können Unternehmen schließlich bis zum 30. Dezember 2021 ein Darlehen mit einer solchen Garantie beantragen.

3. Verlängerung und Anhebung der Höchstgrenze für Beihilfen zur Ankurbelung von Investitionen in der Ära von COVID-19

Dieses Instrument wurde im Juli 2020 im Rahmen des Regierungsprogramms „Neistart“ eingeführt und soll Unternehmen dazu ermutigen, trotz des derzeit durch die COVID-19-Krise verschlechterten Investitionsklimas Projekte zur wirtschaftlichen Entwicklung, zur Digitalisierung oder zum Umweltschutz durchzuführen, indem sie Finanzhilfen von bis zu 50% der förderfähigen Kosten erhalten. Er richtet sich an Unternehmen, die während der Krise einen erheblichen Umsatzrückgang erlitten haben, und ermöglicht es, ihnen wesentlich höhere Investitionsbeihilfen als in normalen Zeiten zu gewähren, insbesondere für Projekte, die sich mit der Entwicklung der Kreislaufwirtschaft befassen.

Ursprünglich sollte diese Regelung für Investitionsbeihilfen am 30. Juni 2021 auslaufen, wird aber ebenfalls bis Ende des Jahres verlängert. In der Praxis können Unternehmen ihre Unterlagen bis spätestens Ende Oktober einreichen, während die Beihilfe bis Ende Dezember 2021 gewährt werden kann.

Zusätzlich zur Verlängerung wird der Höchstbetrag der Beihilfe pro Unternehmen von derzeit 800.000 EUR auf 1.800.000 EUR angehoben, während die maximale Beihilfeintensität bei höchstens 50% der förderfähigen Kosten beibehalten wird.

Die Fédération des Artisans und der Groupement des Entrepreneurs informieren

Liebes Mitglied,

Die Baubranche sieht sich mit einem außergewöhnlichen Mangel an Baumaterialien konfrontiert.

Die Unternehmen im Bereich Rohbau, Haustechnik, Fertigstellung und Schließung von Gebäuden werden nämlich täglich von ihren Lieferanten verschiedenster Materialien (Holz, Stahl, Metall, Aluminium, Armierungen, Pflastersteine, Granit, Betonfertigteile, Isoliermaterial, Elektro- und Klimatechnikmaterial usw.) über die erheblichen Preissteigerungen und die Unmöglichkeit, die Materialien fristgerecht zu liefern, informiert.

Einige Anbieter kündigen sogar an, ihre Preisangebote nicht mehr halten zu können oder sogar völlig ausverkauft zu sein.

Die Gründe für diese außergewöhnliche Situation liegen zum einen in der Störung der Lieferketten und der Produktion durch die Covid-19-Pandemie (Einschließung bestimmter Fabriken und Schwierigkeiten, Verzögerungen aufzuholen) und zum anderen in der Entwicklung der Marktsituation auf anderen Kontinenten (boomender amerikanischer und chinesischer Markt), die ebenfalls zu erheblichen Verzögerungen bei der Materialbeschaffung führte.

Diese Faktoren, gepaart mit Handelsspannungen zwischen den USA und Kanada, führen dazu, dass ein erheblicher Teil der amerikanischen und chinesischen Nachfrage nach Rohstoffen auf den europäischen Markt verlagert wird.

Die Blockade eines riesigen Containerschiffs im Suezkanal, der den schnellsten Seeweg zwischen dem Mittelmeer und dem Indischen Ozean darstellt, hatte auch schwerwiegende wirtschaftliche Auswirkungen und führte zu erheblichen Verzögerungen bei der Versorgung.

Im Zusammenhang mit dem außergewöhnlichen Anstieg der Preise für Baumaterialien ist es uns wichtig, Sie über mögliche Schritte zu informieren:

1. Vertrag im Rahmen eines öffentlichen Auftrags

Anpassung des Vertrags

Gemäß Artikel 109 der großherzoglichen Verordnung vom 8. April 2018 zur Durchführung des Gesetzes vom 8. April 2018 über öffentliche Aufträge kann der Vertrag insbesondere angepasst werden wenn seit der Abgabe des Angebots erhebliche und unvorhersehbare Preisschwankungen in den amtlichen Notierungen, Mercurials oder Veröffentlichungen von Rohstoffpreisen festgestellt werden können.

Die Anpassung des Vertrags muss bei Strafe der Nichtigkeit per Einschreiben beantragt werden, außer bei Preisänderungen, die auf offiziellem Wege veröffentlicht werden.

Wir raten Ihnen jedoch dringend, die Anpassung des Vertrags per Einschreiben zu beantragen, um insbesondere das Datum feststellen zu lassen, ab dem der Antrag auf Anpassung berücksichtigt wird.

Es sei darauf hingewiesen, dass CRTI-B einen Online-Simulator für die Berechnung der Preisanpassung zur Verfügung stellt, der allen Akteuren unter http://revprix.crtib.lu zugänglich ist.

Anzahlungen auf Revision

Grundsätzlich werden Preisanpassungen erst bei der Endabrechnung berücksichtigt.

Wir empfehlen Ihnen jedoch, systematisch die Zahlung von Abschlagszahlungen auf die Revision zu verlangen, wie in Artikel 116 der großherzoglichen Verordnung vom 8. April 2018 vorgesehen.

Verlängerung der Frist für die Ausführung des Auftrags – Strafen für Verspätungen

Angesichts der höheren Gewalt, mit der Ihr Unternehmen konfrontiert ist, empfehlen wir Ihnen, bei der Vergabestelle eine Verlängerung der Ausführungsfrist zu beantragen, und zwar gemäß Artikel 28 der großherzoglichen Verordnung vom 8. April 2018.

Wir empfehlen Ihnen, die Gründe für die Verzögerung objektiv zu begründen.

Strafen für Verspätungen

Wir empfehlen Ihnen, die Vergabestelle darüber zu informieren, dass angesichts der außergewöhnlichen Situation, die mit höherer Gewalt gleichzusetzen ist, die im Lastenheft vorgesehenen Strafen für die Nichtausführung des Auftrags innerhalb der vereinbarten Fristen gegebenenfalls keine Anwendung finden (Artikel 29 der großherzoglichen Verordnung vom 8. April 2018).

Kündigung des Vertrags

Schließlich geben wir zu bedenken, dass Artikel 44 (4) des Gesetzes über das öffentliche Beschaffungswesen Folgendes vorsieht der Vertrag kann weiterhin auf Antrag des öffentlichen Auftraggebers oder des Auftragnehmers gekündigt werden, wenn infolge höherer Gewalt erhebliche und unvorhersehbare Änderungen der Preise, Löhne oder Ausführungsbedingungen eingetreten sind.

Antrag auf ein Interview mit dem Minister François Bausch

Wir haben um ein Gespräch mit dem Minister für Mobilität und öffentliche Arbeiten, Herrn François Bausch, gebeten, um die Problematik im Zusammenhang mit dem außerordentlichen Anstieg der Preise für Baumaterialien und insbesondere die angesprochenen Punkte mündlich und allgemein zu erörtern.

Wir werden Sie natürlich über die Ergebnisse dieses Gesprächs auf dem Laufenden halten.

2. Vertrag im Rahmen eines privaten Marktes

Bei Verträgen, die im Rahmen eines privaten Auftrags geschlossen werden, unterscheidet sich die Situation je nachdem, wie der Vertrag, der Kostenvoranschlag, das Angebot oder die allgemeinen Geschäftsbedingungen verfasst wurden:

Festpreis oder Schätzpreis (mit Anpassungsmöglichkeit oder nicht?)

In der Regel enthält der Kostenvoranschlag nur eine Preisschätzung. Der endgültige Preis wird erst nach Abschluss der Arbeiten auf der Grundlage eines genauen Aufmaßes in Abhängigkeit von den Mengen und den verwendeten Materialien festgelegt.

Der Kunde/Bauherr trägt das Risiko, dass sich die für die vollständige Fertigstellung des Bauwerks erforderlichen Mengen erhöhen. Dabei ist es unerheblich, ob diese Erhöhung auf unvorhergesehene Zufälle oder auf Fehler oder Auslassungen in den Plänen zurückzuführen ist.

Aber auch wenn der Kostenvoranschlag nur ein Anhaltspunkt ist, stellt eine „erhebliche Überschreitung“ des Kostenvoranschlags durch das ausführende Unternehmen ohne vorherige Benachrichtigung des Kunden/Bauherrn ein Verschulden des ausführenden Unternehmens dar, das eine Entschädigung durch den Kunden/Bauherrn rechtfertigen kann. In diesen Extremfällen kann dies bedeuten, dass das Unternehmen die Mehrkosten zu tragen hat, und es ist daher wichtig, den Kunden/Bauherrn umgehend zu informieren,

Pauschalmarkt

Der Pauschalauftrag zeichnet sich durch einen im Voraus und global festgelegten Preis für Arbeiten aus, deren Art und Umfang klar definiert sind. Das Unternehmen verpflichtet sich, präzise Arbeit zu einem festen Preis zu leisten.

Die Risiken, die das ausführende Unternehmen zu tragen hat, sind die Risiken im Zusammenhang mit den Plänen, mit der Erhöhung der Material- und Lohnkosten zum Zeitpunkt der Ausführung der Arbeiten sowie die Risiken im Zusammenhang mit seinen eigenen Einschätzungen bezüglich des Umfangs und der Art der Arbeit.

Hier kann das Argument, um eine Erhöhung der Preise oder der Fristen zu rechtfertigen, Folgendes annehmen sich auf ungewöhnliche und außergewöhnliche Risiken stützen, die nicht zu Lasten des ausführenden Unternehmens gehen dürfen Es handelt sich um Schwierigkeiten, mit denen ein Fachmann nicht rechnen konnte, dies in Anwendung der juristischen Theorie der Unvorhersehbarkeit.[1].

Allgemeine Bedingungen

Verfügen Sie über allgemeine Geschäftsbedingungen und was sehen diese vor?

Vertragsklauseln zur Variation sind gültig. So ist z. B. eine Klausel gültig, die sich auf objektive Variationsklauseln bezieht, wie z. B. den Anstieg der Rohstoffpreise.

Klauseln, die eine Preisanpassung vorsehen, sind jedoch nur dann gültig, wenn sie vom Kunden/Bauherrn ausdrücklich durch Anbringen seiner Unterschrift akzeptiert wurden.

3. Zukünftige Verträge

In zukünftigen Verträgen, die Sie abschließen werden, sollten Sie eine Klausel der folgenden Art aufnehmen:

„Die angebotenen Preise oder die vorgesehenen Fristen sind nicht als endgültig anzusehen, sondern stellen lediglich Schätzungen dar.

Die Preise können sich aufgrund der Entwicklung der Materialpreise auf dem europäischen und dem Weltmarkt ändern, und die Fristen können je nach Verfügbarkeit und Lieferzeiten der Materialien unserer Lieferanten variieren. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn es zu einem Mangel an Rohstoffen und Baumaterialien oder zu Schwierigkeiten oder Verzögerungen bei der Beschaffung kommt. “

In jedem Fall empfehlen wir Ihnen, sich schnell mit dem Kunden/Bauherrn in Verbindung zu setzen und ihn über die Ausnahmesituation des Preisanstiegs und der Materialknappheit zu informieren.

Dazu gehört auch, den Kunden/Bauherrn davon zu überzeugen, dass es in seinem Interesse ist, eine Anpassung des Vertrags/Preises und/oder eine Verschiebung der Arbeiten zu akzeptieren, anstatt zu versuchen, mit einem anderen Unternehmen zu verhandeln, das ihm ohnehin auch keinen besseren Preis oder kürzere Fristen für die Ausführung der Arbeiten garantieren kann.

Bei weiteren Fragen bitten wir Sie, sich an den Berater Ihres jeweiligen Verbandes zu wenden.

[1] Zu beachten ist, dass die Theorie der Unvorhersehbarkeit ein Begriff ist, der heute im Recht noch lange nicht einstimmig anerkannt ist.